明 确 发 展 方 向 , 绘 就 建 设 蓝 图
——合肥高新区南岗科技园总体规划简介
高新区南岗科技园规划区位于合肥市主城区西部边缘、大蜀山西北方向。南接科技示范区,北临董铺水库水源生态保护区,东接蜀山产业园区,西临小庙镇。规划范围南起长江西路,北至临港路,东起合阜淮高速,西至侯桥路,总规划用地面积为1240公顷。
总体规划明确了南岗科技园在城市西部组团的重要地位,成为城市西部重要的综合交通枢纽,并作为高新区、示范区的有机组成部分,融入整个城市发展之中。
发展定位
空间定位: 城市的西部门户地区;
西部组团的重要组成部分;
高新区和示范区的有机组成部分。
产业定位:依托高新区政策、资金、人才优势,打造高新技术产业;
利用区位优势,打造临港物流、商贸产业。
规划布局
南岗科技园总体布局采用“组团式”发展模式,形成富有特色的城市布局结构。即:充分利用影响城市布局的自然限制因素,如公路、高压走廊、水系等特殊条件。形成城市生态廊道建设,促进各个组团的形成和完善。
用地结构可概括为:“四轴四带三组团”。
1) 四轴:依托长江西路的发展主轴;以富临路和兴达路为发展次轴,联系园区内部各组团;以方兴大道为临港产业发展轴。
2) 四带:沿西河、方兴大道、大蜀山干渠和大蜀山分干渠的生态绿地防护带。
3) 三组团:
※东部组团:依托未来建设的换乘中心与轻轨站,凭借与蜀山工业园、示范园区的紧密联系,发展高新技术产业.
※中部组团:南部以生活居住及文化办公为主,北部发展高新产业,规整炮院用地使其更好的融入城市的发展之中.
※西部组团:充分利用与周边城市的便捷交通,发展物流商贸及相关产业,并向北拓展、促进整个高新区进一步向西发展,拓展高新区的规模.
分期建设规划
1、近期规划建设(2007--2010):主要沿长江西路向西、向北发展,依托蜀山工业园区和创新示范园区良好的发展势头,带动南岗科技园产业发展.主要包括:园区基础设施建设,沿长江西路的公共设施建设,沿长江西路北侧工业项目建设和园区生态环境建设.
2、远期规划建设(2010--2020):通过长江西路发展轴的西延,带动科技园新的生长点的形成和发展;方兴大道向北延伸至水源保护地边界,形成二级生长点,带动园区向北的发展,主要以发展临港(航空港)产业为主。
3、远景规划建设(2020--2050):继续向北发展,依托便利的交通,良好的区位,加强规模效应,发展临港产业,形成独具魅力的园区。 |